NEU - "AIGEN - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz"

Wohnung zur Miete in 5026 Salzburg-Aigen - Gesamtmiete: 1.220,00 € / Objektnummer: 53169
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse Garten
Wohnbereich - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Wohnbereich - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Schlafbereich - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Kochbereich - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Badebereich - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Badebereich - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Garten - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Garten - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg
Plan - Kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Miete Aigen Salzburg

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.220,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
128,09 € / Monat
Heizkosten netto:
58,97 €
Umsatzsteuer:
104,48 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53169
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
44 m²
Nutzfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
90 m²
Gartenfläche:
40 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1991
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die kleine Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude in Aigen mit nur 6 Wohneinheiten und ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wohnung ist gediegen ausgestattet, hat aber eine neuwertige Küche bekommen. Sie ist sehr hell und lichtdurchflutet. 

Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, einem Schlafzimmer, einem Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem herrlichen kleinen Garten mit Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Garten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.

Energieeffizienz

HWB:
89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.08.2022

Grundriss

Lageplan

5026 Salzburg-Aigen | Salzburg (Stadt)

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Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

Virtuelle Tour

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Fotomix

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