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NEU - AIR-BNB HIT IN VOLLAUSSTATTUNG

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 236_T4
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon Garten
AIR-BNB HIT IN VOLLAUSSTATTUNG
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Betriebskosten netto:
180,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
236_T4
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
73,75 m²
Gartenfläche:
80,13 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Letzte Sanierung:
Dachgeschossausbau und Generalsanierung des Hauses
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Stilaltbaus. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert. Die Wohnung erstreckt sich über 74m² und einem ca. 7m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Eingangsbereich samt Vorraum bieten ausreichend Platz für die großzügige Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in die beiden Schlafzimmer mit Flächen von 10,11m² und 14,58m² sowie dem großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich. Dieser überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung und einer Fläche von 25,72m². Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Handwaschbecken, Dusche, Spiegel, Handtuchtrockner, Platz für die Waschmaschine und separaten WC runden das Angebot ab. Falls das Lüften im Hochsommer nicht ausreicht sorgt die Klimaanlage für ausreichende Abkühlung. Dank der Ausnahmegenehmigung eignet sich die Liegenschaft perfekt als Airbnb-Unterkunft.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die neu errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Inzersdorf nur wenige Gehminuten vom Draschepark entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinien 16A, 66A, 67A, N66 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A23 ist ideal für Pendler erreichbar. Der nahe gelegene Liesingbach sowie der Erholungspark „Wienerberg“ laden zum Spazieren gehen, Joggen und Radln ein.

Energieeffizienz

HWB:
43,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.03.2034

Grundriss

Vertriebsplan DG
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptbild Wohnküche Wohnküche Küche Vorzimmer Terrasse Terrasse Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer WC Badezimmer Badezimmer

Lageplan