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AIR-BNB HIT IN VOLLAUSSTATTUNG

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 236_T3
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Betriebskosten netto:
180,00 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
236_T3
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
73,83 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Letzte Sanierung:
Dachgeschossausbau inkl. Generalsanierung der Liegenschaft
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Stilaltbaus. Das Haus wurde 2024 umfassenden generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem ca. 7 m² großen Balkon bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Mittelpunkt dieses Zuhauses ist die 23 m² offen gestaltete Wohnküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für die ganze Familie bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit ca. 13m² und 16m². Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab. Dank der Ausnahmegenehmigung eignet sich die Liegenschaft perfekt als Airbnb-Unterkunft. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust und beträgt Brutto 660.000 inkl. USt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die neu errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Inzersdorf nur wenige Gehminuten vom Draschepark entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinien 16A, 66A, 67A, N66 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A23 ist ideal für Pendler erreichbar. Der nahe gelegene Liesingbach sowie der Erholungspark „Wienerberg“ laden zum Spazieren gehen, Joggen und Radln ein.

Energieeffizienz

HWB:
43,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.03.2034

Grundriss

Vertriebsplan DG
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptbild Wohnküche Wohnküche Vorzimmer Wohnküche Terrasse Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 WC

Lageplan