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NEU - Airbnb-tauglich! Wohnen über den Dächern + Gartenbenutzung!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 2363
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum
Wohnraum
Aussicht
Wohnraum
Allgemeingarten
Stiegenhaus
Therme
Tiefgaragenplatz
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
185.000 €
Kaufpreis/m²
5.111,91 €
Betriebskosten netto:
120,55 € / Monat
Preisinfos:
Optional: Garagenplatz pro Stellplatz: € 20.000,00

Fakten

Objektnummer:
2363
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,79 m²
Wohnfläche:
36,19 m²
Nutzfläche:
36,19 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1995
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EIN ECHTES INVESTMENT-HIGHLIGHT: NEUBAUWOHNUNG MIT AIRBNB-ERLAUBNIS!

Hier wartet eine seltene Gelegenheit auf alle, die in Wien nicht einfach nur kaufen - sondern strategisch investieren möchten: Eine kompakte, gut nutzbare Neubauwohnung im Dachgeschoss mit rund 36,20 m2, perfekt geeignet für eine hochattraktive Airbnb-Vermietung.

HIGHLIGHTS:

Laut WEV darf die Wohnung für Airbnb / Kurzzeitvermietung genutzt werden. Damit ist dieses Objekt ein echter Rendite-Booster in einer stark nachgefragten Stadt. Hinzu kommt der großzügige Allgemeingarten mit rund 320 m2. Eine wahre Ruheoase von Frühjahr bis Herbst. Ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Sonne genießen, begleitet vom Zwitschern der Vögel.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über das helle Stiegenhaus oder mit dem Lift erreichbar.  Durchgehender Parkettboden, moderne Küche vorhanden, Badezimmer mit WC und Dusche ausgestattet. Schöner Weitblick. Das große Fenster mit Außenrollo ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Lift geht bis in den Keller.

AUSSTATTUNG / ZUSTAND

* Widmung: Wohnung
* Moderne, ansprechende Küche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Fenster in Ordnung mit Außenrollo
* Perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung / Airbnb

Wien ist das ganze Jahr über gefragt - von Tourist*innen bis Geschäftsreisenden. Und genau hier spielt diese Wohnung ihre Stärke aus: Airbnb erlaubt, Top geeignet für Kurzaufenthalte & City-Trips, perfekte Größe für Solo-Reisende & Paare.

Interesse? Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Tichtelgasse liegt im dynamischen und stark nachgefragten 12. Bezirk, einer beliebten Wohn- und Investmentlage mit hervorragender Infrastruktur. Meidling überzeugt durch seine optimale Anbindung, zahlreiche Nahversorger und eine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle und ruhigen Wohnstraßen. Fußläufig zum schönen Steinbauerpark.

Steinbauerpark

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,82
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.09.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Susanne Sprachmann

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at
+43 650 85 277 30
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Fotomix

Wohnraum Aussicht Wohnraum Bild 4 Allgemeingarten Stiegenhaus Therme Tiefgaragenplatz