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NEU - AKTION 1. MONAT MIETFREI: GERÄUMIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON IM NEUEN REININGHAUS

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 949,00 € / Objektnummer: 132158
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
AKTION 1. MONAT MIETFREI: GERÄUMIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON IM NEUEN REININGHAUS
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,00 € / Monat
Nettomiete:
697,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
165,72 € / Monat
Umsatzsteuer:
86,27 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
PROVISIONSFREI

Fakten

Objektnummer:
132158
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
60,26 m²
Nutzfläche:
60,26 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Etagen entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude,
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 75,-, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

TOP 44 - 2 ZIMMER + AR (= Abstell- bzw. Arbeitsraum) WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON SÜDSEITIG + WEITBLICK

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Waschbecken und Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen Vorraum zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne sowie zum großen AR mit 8,5m². Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,70/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

REININGHAUSGRÜNDE

* Straßenbahnhaltestelle dzt. ca. 5-10 Gehminuten entfernt
* Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* Buslinie 33 und 33e
* 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
* Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
* 600 m fußläufig zum Hofer Markt
* 9 min fußläufig zur FH Joanneum
* 1 min Kindergarten Reininghausstraße
* Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
* Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Graz

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Klaus Deutsch

Klaus Deutsch
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan