PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf!
Vorverkauf-AKTION -3,5% bis 31.03.2026!
KEINE Provision!
KEINE Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**
Aktionspreis: € 443.800,00
Listenpreis: € 459.900,00
Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 9 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 99 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz.
Zur Wohnung. – 4-Zimmer-Gartenwohnung:
Diese attraktive Einheit umfasst ca. 90 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen.
Das Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Eigengarten mit einer Fläche von ca. 215m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz).
Highlights des Projekts:
- 9 Neubauwohnungen von ca. 36 m² bis 99 m²
- Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Carport-Stellplätze direkt beim Haus
- Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität
Lage & Infrastruktur:
Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil.
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
- Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen
Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar!
- *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.03.2026 von der Chronos Wohnbau Gruppe.
- **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
- Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen.
Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
35.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
