AKTION: AB SOFORT PREIS REDUZIERT AUF 560.000 EURO!!!
Ca. 350 METER LUFTLINIE VON FONTANA ENTFERNT.
FULMINANTE AUSSTATTUNG!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände innen)
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES
- FLIEGENSCHUTZGITTER AN DEN FENSTERN
- LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- VORBEREITUNG ALARMANLAGE
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT
INKLUSIVE KELLER.
INKLUSIVE PARKFLÄCHE FÜR 2 KFZ.
WIENERBERGER ZIEGELHAUS IN 1A-BAUMEISTERQUALITÄT!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
16 FAHRMINUTEN VON SCS ENTFERNT!
SÜDLAGE.
-125m² GARTEN.
-54m² KELLER.
-150m² WOHNFLÄCHE.
* 5-6 ZIMMER
* 2 TAGESLICHTBADEZIMMER
* 3 TOILETTEN
* WASCHKÜCHE IM KELLER
LAGE
Oberwaltersdorf ist ca. 7 km von Baden bei Wien entfernt und gehört zum Bezirk BADEN.
Mit dem PKW sind es ca. 16 Fahrminuten bis zur Shopping City Süd.
ECKDATEN HAUS 1
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 54 m² Keller
- ca. 204 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 125 m² Garten
- ca. 27 m² Terrassen
Ausstattungsdetails
_ALLGEMEIN_
- TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT (Außen- UND Innenwände)
- KÜHLUNG über Luftwärmepumpe
- WASCHKÜCHE im Keller (inklusive Waschbecken und Pumpe)
_AUSSEN_
- BETONIERTE TERRASSE im Garten
- ZAUNANLAGE mit einer Gartentür pro Haus bereits inklusive
- zwei Dachterrasse/n
- Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT
_HEIZUNG_
- LUFTWÄRMEPUMPE
- FUSSBODENHEIZUNG
_FENSTER/TÜREN_
- Hochwertige KST-ALU-FENSTER
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES
- HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer
_ELEKTRIK_
- Vorbereitung SAT-ANLAGE
- Vorbereitung ALARMANLAGE
- Leerverrohrung zu Parkplätzen für spätere Montage LADESTATION E-AUTO
- Vorbereitung/Leerverrohrung SOLAR-/PHOTOVOLTAIKANLAGE
Das Haus wird belagsfertig übergeben.
VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Fenster, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC
Dachstudio: Studio, Badezimmer/WC, 2 Dachterrassen
Keller: Technikraum, Kellerraum
ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 30,2 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,59 (A+)
Dieses Haus dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten.
Der ab sofort gültige, reduzierte Aktionskaufpreis (belagsfertiger Übergabezustand) beträgt € 560.000,-.
Die Aufschließungskosten betragen pauschal € 18.000,-.
Für nähere Informationen zur Adresse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 3.250m
Post 3.250m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
