NEU - Albertplatz I Penthouse in Toplage

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 7.200,00 € / Objektnummer: 60530
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Klimaanlage Garage Parkplatz Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Albertplatz I Penthouse in Toplage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
7.200,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
517,70 € / Monat
Umsatzsteuer:
654,55 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
60530
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
8,28 m²
Wohnfläche:
243,71 m²
Loggia Fläche:
4,15 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem eleganten Jugendstilhaus in absoluter Toplage und vereint urbanen Komfort mit höchstem Wohnanspruch.
Die großzügige Maisonette erstreckt sich über ca. 244 m² und besticht durch einen imposanten Wohnbereich, eine offene Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 weitere vielseitig verwendbare Räume, 3 Badezimmer, 4 WCs, einen großzügigen Schrankraum sowie eine private Sauna.

Das absolute Highlight ist die nahezu uneinsehbare Terrasse mit ca. 205 m². Ein Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden und stilvollen Empfangen von Gästen.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz könnte im Hause angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit der Wiener Innenstadt liegt der Albertplatz im Herzen der Josefstadt. Der 8. Wiener Gemeindebezirk vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Ob gemütliche Alt-Wiener Cafés, trendige Restaurants oder kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien – in diesem charmanten Bezirk finden Bewohner alles, was das Leben angenehm macht.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und U-Bahn-Stationen geben.

Energieeffizienz

HWB:
107,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.11.2028

Grundrisse

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Lageplan