Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
18756
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
32 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Im beliebten Servitenviertel, nahe der Währinger Straße und nur 10 Minuten Gehweg vom 1. Bezirk, gelangt eine geschmackvoll ausgestattete Garconniere zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines denkmalgeschützten Altbaus und ist sehr ruhig in einer Seitenstraße zur Liechtensteinstraße gelegen. Die Wohnung wird komplett möbliert mitsamt dem kompletten Hausrat (Töpfe, Geschirr, etc.) vermietet. Eine kurzzeitige Anmietung der Wohnung für mehrere Monate ist ebenfalls möglich.
Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für eine Garderobe mit Schubladen und einen Schuhschrank. Von hier gelangt man direkt in den Wohnbereich und auch in das Badezimmer mit angrenzendem WC.
Der Wohn- Schlafbereich ist angenehm hell. Durch die schönen großen Kastenfenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Die optimale Raumaufteilung bietet eine Aufteilung in den Schlafbereich mit schönem Doppelbett mit Bettkasten und einen großen Wandschrank sowie den Wohnbereich mit Essecke und gemütlichem Sofa. Hobbyköche werden ihre Freude an der voll ausgestatteten neuen Küche in neutralem Weiß haben.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Waschbecken.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof steht ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Infrastruktur:
Nahversorger und vielfältige Geschäftslokale in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Der schöne Liechtensteinpark und der nahe Donaukanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freitzeitaktivitäten im Freien ein. Hippe Lokale prägen ebenso das vielfältige Umfeld wie viele renommierte Restaurants wie zB die Serviette oder das Porzellan. Die Verkehrsanbindung ist mit der U2 Schottentor, der U4 Rossauer Lände sowie der Buslinie 40A und der Straßenbahnlinie D vom Bauernfeldplatz als sehr gut zu bezeichnen.
Kosten:
Bruttomiete: € 990,00 inkl. BK, USt. (inklusive Mobiliar samt Hausrat, Warmwasser, Heizung, Strom, Versicherung, TV/Internet.)
Kaution: € 3.500,00
Provisionsfrei für den Mieter
Die Heizung, Strom und Warmwasser sind in der Bruttomiete inbegriffen.
Die Wohnung ist noch bis Ende Apirl vermietet.
Der Eigentümer möchte eine Mietdauer von mindestens von 4 Monaten.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
