Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes.
Wir bieten Ihnen einen Bungalow aus dem Jahre 1968 mit Zubau im Jahre 1997 an. Die Liegenschaft wurde stets gepflegt, renoviert und saniert.
Für die schnellen Leser hier eine kurze Zusammenfassung der Details
Bungalow teilunterkellert mit 140m² Wohnnutzfläche
Pelletsheizung (2020 Neu eingebaut) mit 7 Tonnen Speicher / Verteilung teilweise über Fußboden
Hauseigenes PV Kraftwerk großflächig mit Speicher (PV von Huawai) > ca. 12500kvh werden eingespeist, was eine jährliche Gutschrift von ca. EUR 1.000,- für Strom mit sich bringt.
Brunnen und Kläranlage
Smarthome > steuerbar sind Klimaanlagen, Rollläden, Licht, PV Anlage sowie Kläranlage Überwachung, Raumthermo, Überwachungskameras - alles vom Handy oder Tablet aus
Klimaanlagen sorgen für kühles Raumklima im Sommer > und das Temperieren in der Übergangszeit
Fassade wurde 2024 neu gestrichen
Externe Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer und der Küche
Notstrom > Im Falle eines längeren Stromausfalls sorgt der Notstrom dafür dass Heizung, ein Großteil der Beleuchtung und Internet weiter versorgt werden.
Überall sind Rollläden und Insektenschutzgitter angebracht.
Ein Aufstellbarer Pool, welcher evtl. getaucht werden muss, ist mittels Luftwärmepumpe beheizt, was Ihnen die Möglichkeit gibt die Badesaison erheblich zu verlängern
Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage welche allerdings als Pelletsraum dient.
Eine großzügige Werkstatt sowie ein weiterer Abstellraum und die Waschküche komplettieren das Kellergeschoss.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsgebiet von Stroheim in einer wunderschönen Alleinlage.
Lageplan
4730 Waizenkirchen | Grieskirchen
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André
Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen
