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NEU - Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 995,00 € / Objektnummer: 21189
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Zentralheizung
Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung
Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung
Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung
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Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
995,00 €
Betriebskosten netto:
88,26 €
Umsatzsteuer:
8,83 €
Kaution:
5.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
21189
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1958
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mietwohnung – Koffer packen und einziehen! Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 Lage: 2. Liftstock, Neubau, Innenhof Erstbezug nach Komplettsanierung: Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Top-Ausstattung: Vollausgestattete Küche und moderne Einrichtung – bereit für den Einzug. Luxuriöses Badezimmer: Dusche mit Dampf- und Infrarot-Funktion für Wellness-Momente zu Hause. 3-fach verglaste Fenster für maximale Ruhe und Energieeffizienz. Hochsichere Eingangstür für ein gutes Gefühl rund um die Uhr. Ruhige Innenhoflage: Ideal für entspanntes Wohnen abseits des Stadtlärms. Perfekt für: Singles oder Paare, die nach einer sofort bezugsfertigen und komfortablen Wohnung suchen. Einziehen leicht gemacht: Einfach Koffer packen und einziehen – alles ist vorbereitet, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. LAGE: • in unmittelbarer Nähe vom Millennium City • Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn, Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 4 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 2, 5, 30, 31, 33 • Bus 5A, 11A, 11B • U6 • Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S 45, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 897,91
Betriebskosten € 80,87 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 7,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 8,83
---------------------------------
Gesamtbetrag € 995
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
22,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Daniela Hoffmann

Daniela Hoffmann

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

+4366488514861
+01/ 90 500 30

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