NEU - Alpenjuwel - Zuhause im Urlaub

Haus zum Kauf in 9981 Kals - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 1939/132654

Ausstattung: Boden Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 695.000 €
Kaufpreis/m²: 2.061,95 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/132654
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 18,7 m²
Wohnfläche:: 316,21 m²
Zimmer:: 13
Badezimmer:: 4
Toilette:: 3
Baujahr:: 2009
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In Kals steht ein wahres Alpenjuwel zum Verkauf. Westlich von der Talstation des Figollifts gelegen, beginnt der Wintertag mit dem ersten Schwung ins Großglockner Resort Kals-Matrei. Im Sommer starten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.

Die Gewerbeimmobilie ist eines von zwei Häusern, die spiegelverkehrt errichtet und im Unter- und Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Für beide wurde Wohnungseigentum begründet.

Das Haus vereint traditionelle Bauweise und alpinen Charme. Vier großzügige Apartments verteilen sich auf drei Etagen. Jede Einheit bietet offene Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, Sanitärräume und viel Holz, Licht und Bergblick. Von Balkonen und Terrassen eröffnet sich das Panorama in die Glocknergruppe – ein Ausblick, der Ruhe und Weite schenkt.

Wer hier investiert, übernimmt nicht nur ein Haus mit treuem Gästekreis, sondern auch ein Stück alpines Lebensgefühl – beständig, echt und voller Chancen. Eine Hauptwohnsitzbegründung ist möglich.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <7.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Großdorf, ein traditionsreicher Ortsteil von Kals am Großglockner, vereint authentischen Dorfcharakter mit der Ursprünglichkeit Osttirols. Sonnig gelegen und umgeben von eindrucksvoller Bergkulisse bietet die Lage Ruhe und Naturverbundenheit, während Infrastruktur und Gastronomie im Ort schnell erreichbar sind.

Energieeffizienz

HWB:: 45,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,7
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

9981 Kals | Lienz

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

c.ruppitsch@immocontract.at

+43 664 8316957 +43 4852 6665-1076

NEU - Alpenjuwel - Zuhause im Urlaub

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Claudia Ruppitsch
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