Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen / Miete:
* 1. OG/ Stiege 4/ Top 61: 170,00m² -- € 17,50/m²
* 1. OG/ Stiege 4/ Top 62A: 69,00m² -- € 17,50/m²
* 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² -- € 17,50/m²
* 3. OG/ Stiege 1/ Top 19 + Top 20: 312,00m² -- € 17,50/m²
* 3. OG / Stiege 2 / Top 46a: 66,43m² -- € 17,50/m²
* 3. OG/ Stiege 4/ Top 65: 152,98m² -- € 17,50/m²
Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Parkplätze: à € 180,00/Monat
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 13A, 14A, 57A
* Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
* U-Bahn Linie 3, 6
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Mariahilfer Straße
* Gumpendorfer Straße
* Gürtel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
