Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 19. Wiener Gemeindebezirks, Döbling, im renommierten Ortsteil Grinzing – einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete Wiens.
Grinzing ist bekannt für seine grüne, ruhige und elegante Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altvillen, modernen Designerhäusern und parkähnlichen Grundstücken. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Flair macht diese Adresse besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Nur wenige Minuten entfernt liegen die Weingärten am Nussberg, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen. Der Wienerwald ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zur Naherholung ein. Die berühmten Heurigenlokale Grinzings bieten kulinarische und kulturelle Highlights mit Blick über Wien.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 38 (Station in Gehnähe): direkte Verbindung zur U-Bahn U6 (Spittelau) und weiter in die Innenstadt / Buslinien 38A, 39A, 10A: gute Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt, diverse Schulstandorte und Einkaufszentren
Hochwertige Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, darunter: American International School, Gerasmus Gymnasium, Diverse Volksschulen und private Bildungseinrichtungen
Fazit:
Die Grinzinger Straße verbindet gehobenes Wohnen in ruhiger, grüner Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Eine der exklusivsten Adressen Wiens – ideal für all jene, die Natur, Stil und Stadtleben auf höchstem Niveau kombinieren möchten.
Mayer am Pfarrplatz
1190 Wien | Wien 19., Döbling
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
