OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie suchen das Besondere?
Sie wollen nicht nur wohnen, sondern ankommen?
Dann freuen Sie sich auf diese Altbau-Liebe auf den ersten Blick!
In _Blumau-Neurißhof_, umgeben von herrlichem Grün, wartet ein echtes Wohnjuwel auf Sie – mit viel Geschichte, Stil und ganz viel Platz zum Durchatmen.
Diese traumhafte Altbaueigentumswohnung im historischen Offiziershaus wird Sie begeistern!
In ruhiger Grünlage von Blumau-Neurißhof, nahe Baden bei Wien und in kurzer Distanz zur Wiener Stadtgrenze, wohnen Sie hier mit viel Charme, Eleganz, Raum und Zeitlosigkeit.
Die Wohnung liegt in einem liebevoll erhaltenen Gebäude im Stil der ehemaligen Offizierswohnhäuser aus der Jahrhundertwende – ein Ort mit Charakter, Geschichte und echter Lebensqualität.
Raumaufteilung:
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3 große, helle Zimmer mit Altbau-Flair (hohe Räume, Eichenparkett, klassische Fenster)
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1 gemütliches Kabinett (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer)
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Großzügige, stilvolle Diele – repräsentativ und einladend - mit einem wundervollen Kamin
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Geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
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Elegante, voll ausgestattete Küche mit praktischer Speis
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Wunderschöne kleine Veranda mit Gartenblick – Ihr neuer Lieblingsplatz!
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Zusätzlich ein sehr! großer und trockener Kellerraum
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:
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Altbau-Charme mit historischem Flair
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Kamin saniert, historischer Kamin (aus einem Bauernhaus ca. 1890) neu schamottiert
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Sanitärleitungen im Bad erneuert
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Alte, massive Eichenparkette
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Erneuerte Gastherme
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Großzügige Raumhöhen (rd. 3,8 m) und tolle Lichtverhältnisse
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Ruhige, grüne Umgebung – ideal für Naturliebhaber
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Nur ca. 35 Min nach Wien – ruhig & stadtnah zugleich!
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Repräsentatives Haus mit Geschichte
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 10.000m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 3.500m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 6.500m
Straßenbahn 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
