Altbau mit Charme - Erstbezug! Ruhige Seitengasse + U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Flügeltüren! Jetzt zugreifen! - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

NEU - Altbau mit Charme - Erstbezug! Ruhige Seitengasse + U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Flügeltüren! Jetzt zugreifen!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 283553

Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

339.000 €

Kaufpreis/m²

6.640,55 €

Betriebskosten netto:

109,22 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

283553

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

51,05 m²

Nutzfläche:

51,05 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1916

Altbau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Altbau mit Charme - Erstbezug! Ruhige Seitengasse + U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Flügeltüren! Jetzt zugreifen!

Schauen Sie sich das an! Hier lässt es sich leben... Im Grünen, mit Stil im sanierten Altbau, im schönen Hietzing, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung...

DAS PROJEKT SERENITY - Ein neues Lebensgefühl, Ihr neuer Lebensabschnitt, ein sicheres Investment und auf jeden Fall eine gute Wahl!

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Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, eine separate Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Flügeltüren sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.

Highlights: Hochwertiger Fischgrätparkett / Fußbodenheizung mit Raumsteuerung / Hohe Räume / Flügeltüren / Neue 3-fach isolierte Fenster uvm.

Wohnfläche: ca. 51,05m²

Kaufpreis: € 339.000.-

Bezug: ab sofort

Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein "WOW" auch für die tolle Lage!
Perfekte öffentliche Anbindung: Nur 3 Gehminuten zu den U4 Station Ober St. Veit, 2-3 Gehminuten 53A + 54A sowie Straßenbahn 10.

Quasi ums Eck befindet sich ein großer Billa Plus, ein Bipa und ein Billa. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfs sind in Gehweite, ebenso Fachmärkte, Apotheken und Banken.
Grün- und Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten! Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt zu den beliebten Ausflugszielen wie dem Lainzer Tierpark, Schloss Schönbrunn, Steinhofgründe uvm.

U4 Ober St.Veit

Energieeffizienz

HWB:: 173 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,74
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.05.2031

Grundrisse

NEU - Altbau mit Charme - Erstbezug! Ruhige Seitengasse + U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Flügeltüren! Jetzt zugreifen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Fotomix

Lageplan

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Energieeffizienz

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Samir Agha-Schantl Geschäftsführender Gesellschafter

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