Altbau trifft Gartenidylle: Gartenwohnung im Hochparterre – 3 Zimmer + große Außenfläche- Ab 1.10.2025

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.011,67 € / Objektnummer: O2100165697
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Altbau trifft Gartenidylle: Gartenwohnung im Hochparterre – 3 Zimmer + große Außenfläche- Ab 1.10.2025
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.011,67 € / Monat
Nettomiete:
573,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
250,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
91,97 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165697
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
83,05 m²
Grundstücksfläche:
202 m²
Gesamtfläche:
83,05 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1907
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ca. 202 m² Eigengarten, Terrasse, möblierte Essküche, Dusche, separates WC geräumiger Vorraum 1 hofseitiges Wohnzimmer, 2 Zimmer  und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Paare, Familien oder WGs. Von der Küche und vom Wohnzimmer ist ein Ausgang auf die Terrasse und in den Garten gegeben. Die Heizkostenverrechnung erfolgt über die Messtechnik. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X  Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eggenberg, Nähe Gemeindeamt und FH

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
114,01 kWh/(m²*a)
HWB:
114,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,28
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.02.2026

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Wohn-Esszimmer mit 2. Zugang zum Garten/Terrasse Vorraum mit Garderobe Blick in Küche und Wohn-/Esszimmer Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten Blick in den Garten Terrasse Garten Detailansicht Ansicht Garten und Terrasse komplett möblierte Küche 2. Ausgang auf die Terrasse Wohn-/Essbereich kleiner Vorraum zu den anderen Zimmern mit Nische für Kasten Zimmer 14,94 m² Zimmer 21,08 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss praktische WM-Verkleidung WC mit Handwaschbecken und Fenster