NEU - Altbau trifft Moderne: Sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 2180
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad
Altbau trifft Moderne: Sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien
Altbau trifft Moderne: Sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
134,10 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2180
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
49,03 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Altbau trifft Moderne: Sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien

Diese geschmackvoll sanierte (die Arbeiten werden demnächst abgeschlossen) 2-Zimmerwohnung im beliebten 15. Bezirk verbindet klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als City-Apartment!

Raumaufteilung:

* großzügiger und heller Vorraum
* lichtdurchflutete Wohnküche
* Kabinett (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet)
* Badezimmer
* separates WC

Das Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade liegt gegenüber eines Parks mit Freiblick. Das Haus wurde sorgsam saniert und verfügt über einen Personenlift und zusätzlich über Garagenstellplätze. 
 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Geibelgasse, einer kleinen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Durch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 52 und 60 ist das Stadtzentrum sehr schnell erreicht. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße sowie der Westbahnhof, mit der Anbindung an die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zu diversen Zügen, bzw. die Mariahilfer Straße, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Bars, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zur Naherholung laden der Auer-Welsbach-Park und der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark, welche direkt mit der Straßenbahn zu erreichen sind, ein.

Energieeffizienz

HWB:
101 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,57
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.10.2032

Dokumente

Grundriss

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan