Altbau trifft modernen Wohngenuss - Charmante Details für ihr Wohlbefinden - Nahe U3 Hütteldorfer Straße - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Altbau trifft modernen Wohngenuss - Charmante Details für ihr Wohlbefinden - Nahe U3 Hütteldorfer Straße

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 381.960 € / Objektnummer: 1718/1741365

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

381.960 €

Betriebskosten netto:

123,71 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1718/1741365

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

63,66 m²

Nutzfläche:

63,66 m²

Gesamtfläche:

63,66 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Elegantes Wohnen im sanierten Altbau – 1140 Wien, nahe U3 Hütteldorfer Straße

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz einer hochwertig sanierten Altbauwohnung in einer tollen Lage des 14. Bezirks! Dieses Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:

Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design.

Harmonischer Echtholzparkettboden: Verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Edle Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Innentüren im Altwiener Stil: Klassischer Charme, der den Charakter des Altbaus unterstreicht.

Stilvolle Beleuchtung: Sorgfältig ausgewählte Leuchten setzen elegante Akzente.

Die Lage überzeugt:

In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße und den Bahnhof Wien Penzing – perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Hauszustand:

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Diese einzigartige Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 381.960, - €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

_Energieausweis:_

Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m2a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Hütteldorfer Straße, Penzing, Hütteldorfer Straße, U Bahn U3 Hütteldorfer Straße, Wien Penzing Bahnhof, Straßenbahn Leyserstr. 49, Bus N49

Energieeffizienz

HWB:: 115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,86
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Fotomix

NEU - Altbau trifft modernen Wohngenuss - Charmante Details für ihr Wohlbefinden - Nahe U3 Hütteldorfer Straße

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Kevin Gödel

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