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NEU - ** ALTBAU - WOHNUNG a bisserl RETRO **

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 4528000 / Bilder / Lageplan /

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** ALTBAU - WOHNUNG a bisserl RETRO **
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Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG perfekt für Pärchen und Singles! sanierungsbedürftig 2 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage mit schönem Innenhof in der Braunhubergasse/Sackgasse AUFTEILUNG: rd. 51,5 m2 Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar), Vorzimmer, Toilette, Bad, Abstellraum AUSSTATTUNG: GAS-FREI etwas sanierungsbedürftig, aber bewohnbar Einbauküche, ältere Kunststofffenster, E-Nachtspeicherheizung E-Warmwasserboiler, Bad mit Dusche und Fenster, Toilette extra, Wandsafe, Gegensprechanlage, mehrfachverriegelbare Eingangstüre Elektrik siehe Foto HAUS: Baujahr ca. 1900, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WWAF ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 107 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7, Straßenbahnlinien 11, 71 Busse 15A, 69A Infrastruktur: Herderpark, Braunhuberpark Einkaufszentrum Simmering Eurospar, Hofer, Billa plus Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar SOFORT VERFÜGBAR Kaufpreis: 159.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 190, - Euro plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch in diesem Haus stehen Ihnen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 3. Stock, 2 Zimmer, unsaniert, Dusch-Bad und Toilette 159.000,- 1. Halbstock, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, unsaniert 219.000,- Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 107 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,1

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe BRAUNHUBERPARK

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Preisdetails

Kaufpreis:
159.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4528000
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Kabel/Satelliten-TV

Energieeffizienz

HWB:
107.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.10
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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