NEU - Altbau-Wohnung mit Sanierungsbedarf in toller Währinger Lage

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 7593
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung
Altbau-Wohnung mit Sanierungsbedarf in toller Währinger Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
569.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7593
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
118,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in toller Gersthofer Lage! Die Highlights auf einen Blick: - sehr schönes und gepflegtes Stilltbau-Haus - ruhige Gersthofer Lage - beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße - tolles Raumflair durch hohe Räume - große Fensterflächen - flexible Raumaufteilungsmöglichkeit durch nicht tragende Wände - Komplettsanierung des Hauses und der Wohnung 1980 Raumaufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie bei der aktuellen Raumaufteilung in das Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche und ein WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres kleineres und ein größeres Zimmer, das Bad (mit Badewanne und WC) und den Abstellraum. Ein Umbau in eine riesige Wohnküche wäre relativ einfach möglich Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 179,47 Liftkosten inkl. USt.: EUR 8,95 Rep.-Fonds: EUR 138,26 Gesamt: EUR 326,68 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Hubert Koller

Hubert Koller

RE/MAX Real Experts

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