Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.
Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8 sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)
Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche im Innenhof
Der Altbau müsst generalüberholt werden oder einem NEUBAU weichen.
Laut derzeitigem Flächenwidmungs-und Bebauungsplan sind bei einem Neubau möglich:
* 60% geschlossen verbaubar
* Bauklasse II,III
Derzeitige Jahresmieteinnahmen € 52.041,00
Derzeitige Betriebskosten ca. € 14.600,00
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.575m
Apotheke 325m
Klinik 1.675m
Krankenhaus 7.100m
Kinder & Schulen
Schule 50m
Kindergarten 450m
Universität 7.075m
Höhere Schule 8.075m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 1.575m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Geldautomat 1.350m
Bank 1.525m
Post 350m
Polizei 1.600m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 1.675m
U-Bahn 5.025m
Bahnhof 1.925m
Autobahnanschluss 1.075m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
