Beschreibung
Neu zur Nachvermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rund 245m im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Ringstraßenstil. Die Einheit wurde erst vor etwa einem Jahr hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem top Zustand. Die Fläche ist in zwei Einheiten mit jeweils einem getrennten Zugang unterteilt, beide Einheiten sind klimatisiert.
Die vordere Einheit besteht aus vier Büroräumen die auf den Ring schauen, zwei getrennte Sanitärflächen, eine Dusche und eine brandneue Küche. In der vorderen Einheit ist überall Parkett- & Marmorboden verbaut. Im hinteren Teil befinden sich zwei Büroräume, eine Toilette und ein Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen. In dieser Einheit sind die Büros mit Teppichböden ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit einen Dauerstellplatz in der Votivpark Garage für 340 netto zu übernehmen.
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, dem Regierungsviertel, dem Rathaus und der Universität Wien.
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution wird auf 6 BMM festgelegt (Bar oder Bankgarantie möglich).
Ein zeitnaher Mietbeginn ist nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich am Rande der Wiener Innenstadt direkt an der Ringstraße nahe dem Schottentor. Durch die zentrale Lage des Büros sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Dank dem direkten Anschluss an den Ring ist die Liegenschaft sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr ideal erreichbar.
Direkt gegenüber dem Büro befindet sich der Rathauspark, welcher zum Entspannen einlädt. Weitere Erholungs- und Freizeitflächen: Rathausplatz, Volksgarten, Votivpark, wechselnde Märkte auf der Freyung oder Am Hof etc.
Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Garagen.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A
