NEU - Altbaucharme in bester urbaner Lage

Wohnung zur Miete in 1150 Wien - Gesamtmiete: 1.772,87 € / Objektnummer: 60573
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.772,87 € / Monat
Betriebskosten netto:
232,53 € / Monat
Umsatzsteuer:
161,17 €
Kaution:
5.320,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
60573
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
156 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Gebäudes und überzeugt durch ihren historischen Charme, hohe Räume und eine weitläufige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 156 m² gliedert sich die Wohnung in Vorraum, sechs Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume separat begehbar sind. Die sechs Zimmer präsentieren sich großzügig und bieten durch den durchgehenden Fischgrätparkett ein elegantes, warmes Wohnambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbereich und Stauraum. Das Badezimmer sowie das getrennte WC liegen praktisch angeordnet im hinteren Bereich der Wohnung.

Die klassische Altbauhöhe, die harmonische Zimmeraufteilung sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Gesamtbild und machen sie ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit großem Platzbedarf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und alle wichtigen Stadtteile.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten liegen nahebei. Die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zum Westbahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.06.2026

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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