NEU - Altbaucharme in top Lage - Geräumige Einraumwohnung nähe Prater!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 247/21526
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Einzelwohnraum I
Einzelwohnraum II
Küche I
Küche II
Badezimmer I
Badezimmer II
Gang
Aussenansicht I
Aussenansicht II
Eingangsbereich
Flur
Flur I
Garage
Keller
Stiegenaufgang
Plan
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis/m²
5.039,61 €
Betriebskosten netto:
118,14 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21526
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,44 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Küche, Einzelwohnraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC - bequem mit dem Aufzug erreichbar - Leerstand - Einzugsbereit - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 229.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Einzelwohnraum I Einzelwohnraum II Küche I Küche II Badezimmer I Badezimmer II Gang Aussenansicht I Aussenansicht II Eingangsbereich Flur Flur I Garage Keller Stiegenaufgang