Helles 2-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon – 69,5 m² Wohnkomfort im 2. Obergeschoss
Ihre Highlights auf einen Blick:
* 69,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
* 2 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss
* Großzügiger Balkon (ca. 11 m²)
* Neue, moderne Einbauküche
* Geölter Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung, separat regelbar
* Neue, dreifach verglaste Fenster
* Modernes Bad mit Walk-in-Dusche & WC
* Kellerabteil, Lift & Fahrradabstellplatz
* Glasfaseranschluss vorhanden
Sie suchen eine helle, modern ausgestattete Wohnung mit Wohlfühlcharakter und hochwertigem Wohnstandard? Dann ist dieses 2-Zimmer-Wohnjuwel genau das Richtige für Sie!
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das moderne Badezimmer ist hochwertig verfliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie WC ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung: geölter Eichenparkett, Fußbodenheizung mit separater Regelung, neue dreifach verglaste Fenster sowie moderne Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Hier erwartet Sie nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern ein modernes Wohngefühl – die perfekte Kombination aus Qualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
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Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
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Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <4.500m
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Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
