Top 12 - Altbauflair am Fuße der Hohen Warte neben dem Setagayapark! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Gute Anbindung ins Stadtzentrum! Saniertes Altbau-Zinshaus! - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Altbauflair am Fuße der Hohen Warte neben dem Setagayapark! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Gute Anbindung ins Stadtzentrum! Saniertes Altbau-Zinshaus!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 1746750

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

270.000 €

Kaufpreis/m²

6.058,82 €

Betriebskosten netto:

104,86 €

Preisinfos:

Rücklage p.m. EUR 74, Darlehen p.m. EUR 12

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1746750

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,4 m²

Wohnfläche:

51 m²

Nutzfläche:

51 m²

Gesamtfläche:

51 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in zentraler Lage des 19. Bezirks! Ausrichtung zur Hohen Warte!

Die Wohnung liegt in einem schönen, im Jahr 2021 fertig sanierten Eckzinshaus am Beginn der Hohen Warte - Ecke Barawitzkagasse. Direkt daneben liegt der wunderschöne Setagaya-Park. Auch der Wertheimsteinpark liegt nur einen Katzensprung von dem Altwiener Zinshaus entfernt. Die Wohnung hat die Ausrichtung zur Hohen Warte. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der angrenzenden Döblinger Hauptstrasse. Neben dem Objekt liegt das Seniorenheim "Häuser zum Leben. "

* Fläche: 51m² + Kellerabteil
* Altbau Raumhöhen
* Gesamthaus saniert inkl. DG Ausbau und Lifteinbau. Sanierung 2020/2021
* Eigener Müllraum
* Kellerabteil, Boden betoniert
* 1.Liftstock
* 2 Zimmer
* Vorraum
* Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WAMA Anschluss
* geräumiges Schlafzimmer + geräumige Wohnküche
* Schöne Parkettböden
* Küchenanschlüsse

Straßenbahn 37 fährt direkt zum Schottentor. (15 min.) Zur ersten U Bahn (U6) sind es 6 Fahrminuten!

Döblinger Hauptstrasse mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs zu Fuss erreichbar

KP: 270.000 Euro

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 500m
Klinik 600m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 300m
Universität 350m
Höhere Schule 700m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 1.325m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 500m
Polizei 325m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe: Barawitzkagasse - Hohe Warte, Döblinger Haupstrasse, Setagaya Park, Wertheimsteinpark, Seniorenheim Häuser zum Leben, Vienna First Fussball Hohe Warte

Setagayapark - Hohe Warte

Energieeffizienz

HWB:: 177,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,57
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.05.2031

Grundriss

Altbauflair am Fuße der Hohen Warte neben dem Setagayapark! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Gute Anbindung ins Stadtzentrum! Saniertes Altbau-Zinshaus!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Christian Leikam
Investment Consulting

Fotomix

Lageplan

Altbauflair am Fuße der Hohen Warte neben dem Setagayapark! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Gute Anbindung ins Stadtzentrum! Saniertes Altbau-Zinshaus!

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Energieeffizienz

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