Dieses Büro befindet sich im Herzen von Mödling, nur wenige Schritte von der charmanten Mödlinger Fußgängerzone und der Hauptstraße entfernt. Die Lage ist ideal für Freiberufler oder kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen.
*** Beschreibung der Räumlichkeiten ***
> Fläche: ca. 60 m², ideal aufgeteilt
> Stockwerk: 1. Obergeschoss, kein Aufzug
> Aufteilung:
- Großer Büroraum: Südseitig gelegen, mit viel Tageslicht und freundlicher Atmosphäre.
- Kleiner Büroraum/Archiv: Nordseitig, vielseitig nutzbar als zusätzliches Büro oder Lager/Archiv.
- Separates WC: Mit Handwaschbecken, praktische Lösung für ein kleines Büro.
- Geräumiges Vorzimmer: Bietet Platz für Empfang, Garderobe oder eine kleine Sitzgruppe.
*** Heizung und Warmwasser ***
Wie bei einem Altbau gewohnt, erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung klassischerweise über eine Gaskombitherme , welche sich im WC befindet.
*** Highlights ***
> Typischer Altbaucharme
> In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln
> Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Berufsgruppen
Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Freiberufler, Kreativagenturen oder kleinere Unternehmen, die ein stilvolles Büro im Zentrum von Mödling suchen.
Interesse? => Senden Sie uns eine Anfrage an mm@mannlicher-immobilien.at oder rufen Sie uns an unter 0664 882 13 000!
