Altbauflair trifft urbanes Lebensgefühl – Stilvoll wohnen im Herzen des 9. Bezirks

In begehrter Wohnlage des 9. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Marktgasse 21–23 als ideales Zuhause für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Nur wenige Schritte vom Franz-Josefs-Bahnhof sowie der Liechtensteinstraße und Alserbachstraße entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss sowie die charakteristischen Vorzüge klassischer Wiener Jahrhundertwendearchitektur: hohe Räume, stilvolle Proportionen und charmante Originaldetails schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt noch über die originalen Kastenfenster, die den unverwechselbaren Altbaucharakter unterstreichen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich hofseitig und bietet mit dem angeschlossenen eigenen Vorzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als begehbare Garderobe oder praktisches Homeoffice.

Das zentrale Vorzimmer ist mit einer modernen, vollausgestatteten Küche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich steht hier eine praktische kleine Speis zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat begehbar.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung: Der schöne Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen zusätzliche Wärme und Eleganz, während Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Eine ideale Wohnung für alle, die stilvolles Altbauwohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens schätzen.

NEU - Altbauflair trifft urbanes Lebensgefühl – Stilvoll wohnen im Herzen des 9. Bezirks

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

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