NEU - Altbaujuwel beim Belvedere
Beschreibung
Der unverkennbare Altbaucharme dieser Wohnung, die absolut ruhige Lage im Innenhof sowie die hellen nach Osten bzw. Westen orientierten Räume versprühen eine ganz besondere Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuellen Wohnbedürfnisse.
RAUMAUFTEILUNG
Derzeit teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
// Eingangsbereich
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
// Kabinett
// Küche
// Schlafzimmer
// separate Toilette
Die Wohnung wird verkauft, wie sie steht und liegt. Die beiliegenden Planvarianten dienen als Anregung und Inspiration für die individuelle Grundrissgestaltung.
INFORMATION
Im Erdgeschoss steht noch eine weitere Wohnung (ca. 49 m2) zum Verkauf.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im 4. Bezirk, in Gehweite zum Schloss Belvedere und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Geh-Minuten gelangt man zum Wiener Hauptbahnhof, die Haltestelle der Buslinie 13A und der Straßenbahnlinie D befinden sich quasi ums Eck. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 889.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3919
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 113 m²
- Zimmer:
- 4
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1873
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 119.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.02
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.09.2031
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
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