NEU - Altbaujuwel mit Balkon - Teilmöbliert oder vollmöbliert möglich

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.949,00 € / Objektnummer: 5276

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.949,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 118,86 € / Monat
Umsatzsteuer:: 185,85 €
Garage Kosten brutto:: 85,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5276
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9 m²
Wohnfläche:: 70,51 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung mit Balkon in einem schönen Altbau in einer ausgezeichneten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.

_Eckdaten und Raumaufteilung:_

- Wohnfläche ca. 70 m2

- geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Balkon 9m²

- 1. Badezimmer mit Wanne, Keramikwaschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel

- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

- Wohnzimmer

- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine)

- Gasetagenheizung

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Wohnung ist barrierefrei erreichbar

- Abstellraum

- Neuer Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Sicherheitstüre

- 3. Stock mit Lift

- Gegensprechanlage

- Telekabelanschluss

- Kunststofffenster

Derzeit ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einem neuen Ofen mit einer neuen Herdplatte, sowie einer Couch, Teppich, Couchtisch, Hängekommode, Regale im Schlafzimmer ausgestattet. Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert werden. Der Mietpreis für die vollmöblierte Wohnung ist 2.350€ inkl. Garage + BK und USt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Jahrthundertwendehaus befindet sich unweit der U4 Station Margaretengürtel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U4 Margaretengürtel
Buslinie 12A
Straßenbahnlinien 6 und 18

Margartengürtel

Energieeffizienz

HWB:: 73,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,39
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.09.2032

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Alexandra Samarskaya, MSc
Konzessionierte Immobilientreuhänderin

LANDAA Immobilien GmbH

alexandra.samarskaya@landaa.at

+43 (0) 664 304 16 07 +43 1 890 90 41

NEU - Altbaujuwel mit Balkon - Teilmöbliert oder vollmöbliert möglich

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

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