Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenlebens.
Der aktuelle Zustand der Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl die Umsetzung einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung als auch eine funktionale 3-Zimmer-Lösung – je nach persönlichem Bedarf und Konzept.
Großzügige Raumverhältnisse und der klassische Altbaucharakter schaffen eine solide Basis für modernes Wohnen mit eigenem Stil.
Ein Lift ist vorhanden und erleichtert den Zugang (Halbstock).
* ca. 74 m² Wohnfläche
* ruhige Ausrichtung in den Innenhof
* 4. Obergeschoss
* Lift vorhanden (Zugang über Halbstock)
* renovierungsbedürftiger Zustand
* flexible Grundrissgestaltung (2–3 Zimmer möglich)
* Kaufpreis: EUR 379.000,-
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Fotos von der Wohnung können gerne auf Anfrage versendet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <725m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <700m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <450m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
