In einer ruhigen Seitengasse des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt mit ca. 50,8 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Abstellraum mit ca. 9,16 m² – ideal als Stauraum oder Hobbyraum.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Wohnfläche: ca. 50,8 m²
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Zustand: Erstbezug nach Sanierung
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Altbaucharme mit modernem Komfort
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Absolute Ruhelage
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Großer Abstellraum mit ca. 9,16 m²
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Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als:
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Investition mit Vermietungspotenzial
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Starterwohnung für junge Paare mit Liebe zur Natur & Nähe zur Stadt
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Zweitwohnsitz für Wassersportliebhaber & Outdoor-Fans
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 [tel:069910815453] zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
