NEU - Altbauliebe trifft Wiener Klassik - 124m² Stil und Eleganz im 4. Bezirk

Preisinformationen

Kaufpreis:

825.000 €

Betriebskosten netto:

218,22 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im begehrten "Botschaftsviertel" des 4. Bezirks, einer eleganten Wohngegend Wiens. Hier verbinden sich klassische Wiener Architektur, internationale Atmosphäre und höchste Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt laden der Schloss Belvedere Park und der Schweizergarten zu Spaziergängen im Grünen ein – ideale Orte für Naherholung mitten in der Stadt.

Kulturelle Highlights wie das Theater Akzent und regelmäßige Kulturevents im Schlosspark Belvedere und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Wiener Charme.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden urbanen Infrastruktur:
- Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar;
- Der Hauptbahnhof, der internationale Anbindungen in alle Richtungen – inklusive Flughafenverbindungen – bietet;
- Die BahnhofCity beim Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Kulinarik;

Der Standort vereint klassische Wiener Wohnkultur in historischem Ambiente – und zugleich die moderne Urbanität mit Nähe zur Innenstadt.

Hauptbahnhof, Belvedere, Theater Akzent

Energieeffizienz

HWB:

83,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,65

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.02.2023

Grundriss