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Altbauwohnung: 3-Zimmer für nur 749,00 €

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 749,00 € / Objektnummer: 5136
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet
Altbauwohnung: 3-Zimmer für nur 749,00 €
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
749,00 €
Betriebskosten netto:
145,03 €
Umsatzsteuer:
68,09 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5136
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße, in unmittelbarer Nähe des Europaplatzes, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung: Der Kaiserwald und der Willi-Gruber-Park sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Wohnfläche: ca. 72,00 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit Tageslicht, zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Laminat und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss

Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein gesicherter Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 500m
Polizei 250m
Post 750m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Stadtwald entfernt
4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

XXXLutz, Stadtwald, Gericht, Hesserkaserne

Energieeffizienz

HWB:
185 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at
0664/ 8839 7297
02742/ 318 60-31

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