NEU -
Altbauwohnung- Eigentum- neben U1 - PROVISIONSFREIE
- Kaufpreis:
- 419.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.586,67 €
- Kaufpreis:
- 419.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.586,67 €
- Betriebskosten netto:
- 134,33 €
Beschreibung
Im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).
Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind zentral begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.
Die Wohnung wird ab 1. November frei.
Neuer Energieausweis ist vorhanden.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof
Favoritenstraße Hauptbahnhof Belvedere
Fakten
- Objektnummer:
- 8758
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,2 m²
- Wohnfläche:
- 73,37 m²
- Gesamtfläche:
- 75 m²
- Gartenfläche:
- 350 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 169 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,07
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.01.2026
Lageplan
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