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NEU - Altbauwohnung im Hochparterre - bis 1.1.2028 vermietet - Rendite rund 3,9 % vor Afa + EST

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 114.500 € / Objektnummer: O2100166692
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV
Altbauwohnung im Hochparterre - bis 1.1.2028 vermietet - Rendite rund 3,9 % vor Afa + EST
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
114.500 €
Betriebskosten netto:
74,06 € / Monat
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100166692
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
37,43 m²
Bürofläche:
37,43 m²
Gesamtfläche:
37,43 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
ca. 1894
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, kleines Badezimmer mit WC, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Wohnschlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotheizelementen und im Badezimmer mit Elektro-Fußbodenheizung. Ein Platz für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Ortweinplatz, Alte Technik, Steyrergasse, helle, sonnige Eckwohnung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
277,97 kWh/(m²*a)
HWB:
277,97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,02
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.04.2026

Dokumente

Grundriss

Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

+43 699 100 27 209
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Fotomix

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