Verfügbar ab sofort.
Bitte nur anfragen, wenn Sie an zeitnahem Mietbeginn interessiert sind!
360 Tour - Link zur Virtual tour in unserem Exposé
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Altbauwohnung mit 2 großen Parkettzimmern in sehr begehrter Lage
Wohnfläche: 65m²
2. Liftstock über Hochparterre
Toplage zwischen Neustiftgasse und Lerchenfelder Straße
nicht WG-tauglich!
Der Grundriss umfasst:
* Vorzimmer
* 2 große Zimmer (ca. 20m²)
* Küche inkl. WM-Anschluss
* Bad mit Dusche, Waschbecken samt Unterbauschrank, Handtuchtrockner
* separate Toilette
Weitere Merkmale & Besonderheiten:
+ Parkettböden in den Zimmern
+ Flügeltüren
+ Stuckdecken
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Gasetagenheizung
+ Gegensprechanlage
Fahrradabstellraum im Haus
kein Kellerabteil
Infrastruktur:
Das vielfältige Warenangebot der Lerchenfelder Straße liegt nur 1 Gehminute entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 46
Bus 48A
Somit gute Anbindung zu U2/U3 Volkstheater und U6 Thaliastraße.
Vertrag & Kosten:
Unbefristeter Mietvertrag bei 1-jährigem Kündigungsverzicht
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Abwicklung Hausverwaltung: €150.- (einmalig bei Vertragsabschluss)
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ersten Infos über Sie und Ihren Haushalt (Personenanzahl im Haushalt, Job oder Student/in, Haustiere und ganz wichtig: Ihr gewünschter Bezugstermin!).
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ENGLISH
Altbau apartment with 2 large parquet rooms in very desirable location
living space: 65m²
2nd floor above mezzanine
top location between Neustiftgasse and Lerchenfelder Straße
The floor plan includes:
Anteroom
2 large rooms (approx. 20m² each)
kitchen incl. WM-connection
bathroom with shower, washbasin and towel dryer
separate toilet
Other features & specialties:
+ parquet floors in the rooms
+ double doors
+ stucco ceilings
+ Plastic windows with double glazing
+ Gas floor heating
+ intercom system
bicycle storage room in the house
no cellar compartment
Infrastructure:
The diverse range of goods on Lerchenfelder Strasse is only 1 minute's walk away.
Public transport connection:
Streetcar 46
Bus 48A
Thus good connection to U2/U3 Volkstheater and U6 Thaliastraße.
Contract & Costs:
Unlimited lease with 1-year waiver of notice.
Deposit: 4 gross monthly rents
Property management: €150.- (one-time fee upon signing the contract)
Brokerage fee: 2 gross monthly rents (20% VAT)
We are looking forward to your inquiry with first information about you and your household (number of persons in the household, job or student, pets and very important: your desired date of occupancy).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
NEU!
Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
