NEU - Altbauwohnung mit 2 Zimmern und offener Wohnküche in zentraler Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

155,78 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Des Weiteren gibt es verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhaltestelle Thaliastraße (U6) ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus sind die Straßenbahnlinien 46 sowie mehrere Buslinien leicht erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Grünen gibt es mehrere Parks in der Nähe. Der nahegelegene Josef-Strauss-Park bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Sport im Freien. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 20 Minuten als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

Thaliastraße

Energieeffizienz

HWB:

120,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,24

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

12.10.2030

Grundriss