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Altbauwohnung mit Balkonen - U1 Taubstummengasse

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.650.000 € / Objektnummer: 5121
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon
Altbauwohnung mit Balkonen - U1 Taubstummengasse
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.650.000 €
Kaufpreis/m²
10.645,16 €
Betriebskosten netto:
240,28 €
Preisinfos:
Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5121
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
155 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
1
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lage, Lage, Lage: Ums Eck vom Theresianum (U1 Station Taubstummengasse) befindet sich das vor wenigen Jahren generalsanierte klassische Wiener Palais. 

Die Wohnung ist mit Bedacht auf die Substanz durchgreifend saniert und mit moderner Technik und Balkonen versehen worden. 

Die Innenhoflage sorgt für Ruhe und die 3,4 Meter Raumhöhe und die Parkettböden mit Fussbodenheizung für den Wiener Altbau Flair mit Komfort.

 

DIE FAKTEN

3 Schlafzimmer: separat und zentral begehbar.

Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon

1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Dusche & Wanne. 

2 Toiletten: separat begehbar für Sie und Ihre Gäste.

3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer.

 

DIE AUSSTATTUNG

1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3,4 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.

Holzparkettböden: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Altbautüren und Fenster: Historische Elemente, die den Wiener Altbau - Charme der Wohnung unterstreichen.

Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, jeder Raum separat einstellbar.

 

Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk. 

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Theresianum

Grundrisse

Plan
Georg Fresacher

Georg Fresacher

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

georg.fresacher@therealestate.at
+43 664 504 97 31

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