ALTBAUWOHNUNG NAHE DONAUKANAL – 3-ZIMMER-RUHELAGE MIT TOP-ANBINDUNG
Adresse: D'Orsay-Gasse 1, 1090 Wien
Stockwerk: 3. Liftstock
Verfügbar: ab sofort
Mietvertrag: unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauwohnhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zum Donaukanal sowie zur U4-Station Roßauer Lände bietet beste Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
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RAUMAUFTEILUNG (CA. 70,64 M² WOHNFLÄCHE):
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Vorraum: ca. 10,8 m²
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Wohnzimmer: ca. 24 m²
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Schlafzimmer 1: ca. 12,35 m²
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Schlafzimmer 2: ca. 10,93 m²
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Küche: möbliert, mit Fenster
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Badezimmer/WC mit Fenster: mit Badewanne und Waschmaschine
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
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AUSSTATTUNG & MERKMALE:
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Altbauflair mit hohen Decken (2,9 m)
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Lift vorhanden
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Gasetagenheizung
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Küche möbliert
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Bad mit Wanne
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Waschmaschinenanschluss
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Ruhige Lage
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LAGE & UMGEBUNG:
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U-Bahn: U4 Roßauer Lände – nur wenige Minuten entfernt
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Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar
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Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals
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Zentrale Lage im 9. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung
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KOSTENÜBERSICHT:
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Gesamtmiete (inkl. BK und USt): € 1.255,48 / Monat
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Heizung, Warmwasser & Strom: nach individuellem Verbrauch (eigener Vertrag mit Energieanbieter)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Provision: provisionsfrei für den Mieter
BESICHTIGUNG & MIETINTERESSE:
Wir bitten um Voranmeldung per E-Mail mit folgenden Angaben:
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Vollständiger Name und Anschrift
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Kurze Selbstauskunft (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.)
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Optional: Freischaltung Ihres Mietprofils
Keine Massenbesichtigungen! Besichtigungstermine werden nach Reihenfolge der Anfragen vergeben.
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SONSTIGES:
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Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Vermieter besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftsverbindung.
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Der Immobilienmakler handelt ausschließlich im Auftrag des Vermieters.
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Ihre Daten werden gemäß Datenschutzgesetz streng vertraulich behandelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
