ZENTRAL WOHNEN IM 18. BEZIRK – 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER KREUZGASSE
Zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Wohnung in einem gepflegten Altbau im Herzen von Währing. Die Wohnung bietet klassische Altbau-Elemente und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Die Wohnung liegt in der Kreuzgasse, einer gut angebundenen Wohnstraße im zentralen Teil von Währing – einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität:
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Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kutschkermarkt, einer der charmantesten Märkte Wiens mit frischen Lebensmitteln, kleinen Lokalen und Wochenendflair.
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In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Straßenbahnlinie 42 (ca. 2 Gehminuten)
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direkte Verbindung zur U6 (Michelbeuern AKH)
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Linie 9 – Querverbindung durch mehrere Bezirke
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Auch die S-Bahn und U-Bahn sind durch kurze Wege gut erreichbar.
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Naherholungsmöglichkeiten wie der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder die Währinger Parkanlagen liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für ausreichend Grün im Alltag.
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Gute Erreichbarkeit von Universitäten (BOKU, Uni Wien) sowie Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnumgebung mit urbaner Vielfalt – ruhig, aber nicht abgelegen.
Der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Fotos sind daher lediglich Beispielfotos einer anderen Wohnung aus dem Haus.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
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Konditionen
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
