Inmitten des aufstrebenden 23. Bezirks von Wien befindet sich dieses außergewöhnliche Eckgrundstück mit ca. 978 m² Fläche – eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Bauträger oder private Bauherren, ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu realisieren.
Grundstücksdaten im Überblick:
Bauweise: geschlossene Bauweise, jedoch mit Unterbrechungsmöglichkeit
Widmung: Gemäß Flächenwidmungsplan kann die gesamte Baufläche verbaut werden – hohes Entwicklungspotenzial!
Bebauung: Aktuell mit Altbestand, Neubau klar empfehlenswert
Form: Rechteckiges, optimal nutzbares Eckgrundstück
Besonderheit: Nur über Gehweg erschlossen – ruhige, nahezu verkehrsfreie Lage
Lage & Umfeld:
Das Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Wien-Liesing und bietet durch die Lage direkt am Gehweg entlang der Liesing eine außergewöhnlich grüne und entspannte Umgebung. Durch die Ecklage ist nur ein direkter Nachbar vorhanden, was zusätzlich für Privatsphäre und kreative Bebauungsmöglichkeiten sorgt.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des 23. Bezirks gegeben. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Potenzial:
Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
Bauträgerprojekte (Mehrfamilienhaus, Reihenhauskonzepte etc.)
Investoren mit Blick für seltene Lagen
Private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in absoluter Ruhelage suchen
Dank der Widmung und der bebaubaren Fläche sind vielfältige architektonische Konzepte möglich – von kompakter Wohnraumnutzung bis hin zu einem exklusiven Wohnprojekt in Flussnähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wiener Baugeschichte neu zu schreiben – mit einem Projekt, das Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial perfekt vereint.
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.
