ALTES BAUERNHAUS MIT 9.782M² GRUND UND TRAUMHAFTER AUSSICHT - KLAGENFURT LAND
Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung!
6.872m² Waldfläche
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung:
Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum
OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Stellplätze: 1 große Garage 47m²
Zimmer: 3
Böden: Laminat- und Fliesenböden
Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut
Heizung: Holz - Kohle Ofen
Bad: 1
Möblierung: voll möbliert
Zustand: Gut
Beziehbar: Sofort
Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. € 85,- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung
Kaufpreis: € 320.000,-
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Polizei 3.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Straßenbahn 3.000m
Autobahnanschluss 10.000m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
