Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses in der Marktstraße – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
* Küche aus dem Jahr 2002, ausgestattet mit unbenutztem Geschirrspüler und Backofen
* Funktionale Speis (Abstellraum)
* Großzügiges, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Separates WC
Zusätzliche Highlights:
* Das Dach wurde ca. 2016 erneuert und wärmegedämmt
* Die Balkone wurden rund 2022 saniert
* Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Gebäude steht ein großer, zum Haus gehörender Parkplatz zur Verfügung.
Die Lage des Gebäudes muss nochmals betont werden: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist keine 500m vom Haus entfernt. Ins Zentrum sind es ca. 500m. Zum See sind es etwas mehr als 700. - Alles relativ einfach mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Und wer die Natur, den Wald und Wanderungen z.B. auf den Gmundnerberg genießen möchte, der kann vom Haus weg dem Stücklbach folgen oder die ausgeschilderten Wanderwege nehmen.
Hinweis:
Wir sind als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift sowie Telefonnummer bearbeiten können – dies ist aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
142.0 kWh/(m²a) |
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