Leben am Augarten und dennoch mitten in der Stadt!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Augarten im 2. Bezirk.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl.
Sie befindet sich in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige, grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor dank der angrenzenden Parkanlagen.
Diese moderne Wohnung mit der gemütlichen Terrasse bietet ein neues zu Hause für Singles, Paare oder Familien und wird Sie begeistern.
Die überdachte gemütliche Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
DETAILS mit Raumaufteilung:
> Wohnfläche - ca. 90 m²
> 4. Liftstock
> Wohn- und Essbereich
> Küche
> 2 Zimmer
> Flur
> Badezimmer
> WC extra
> Terrasse - ca. 10 m²
> Kellerabteil - ca. 4 m²
> Garage - kann angemietet werden - € 60,75 inkl. BK
Leben und Genießen in der Umgebung:
Besser kann man nicht angebunden sein.
Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 2. Bezirk, Leopoldstadt, direkt am Augarten.
In der Nähe finden Sie den Augarten, den Karmelitermarkt, den Prater, den Donaukanal und vieles mehr, alles was das Herz begehrt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, kulinarische Vielfältigkeiten uvm..
In wenigen Gehminuten gibt es Bahn-, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
48.18 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.98 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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