Zur langfristigen, befristeten Vermietung gelangt eine helle und großzügige Erdgeschossfläche mit einer Nutzfläche von ca. 355 m².
Durch das offene Raumkonzept bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für moderne Büros, Kanzleien, Praxen, Yoga- oder Pilates-Studios, Showrooms oder Life-Style-Konzepte aller Art.
HIGHLIGHTS:
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Ca. 355 m² Nutzfläche
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4 WC-Anlagen, davon 1 barrierefrei, sowie 1 Badezimmer
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Fußbodenheizung über Fernwärme
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Be- und Entlüftung über Oberlichten
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Terrasse mit Blick auf den Park
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Baukostenzuschuss bis zu € 100.000,- (abhängig vom Nutzungskonzept)
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Flexible Raumgestaltung – ideale Basis für individuelle Ausbauwünsche
Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gegenüberliegenden Park schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
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U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof
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S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
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Straßenbahn: D, O, 18
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Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
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Direktverbindung zum Flughafen
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Hauptknotenpunkt für Fernzüge
Individualverkehr:
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Schnelle Anbindung an A4 und A23
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Gut ausgebaute Radwege
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap