Zur langfristigen, befristeten Vermietung gelangt eine helle und großzügige Erdgeschossfläche mit einer Nutzfläche von ca. 355 m².
Durch das offene Raumkonzept bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für moderne Büros, Kanzleien, Praxen, Yoga- oder Pilates-Studios, Showrooms oder Life-Style-Konzepte aller Art.
HIGHLIGHTS:
*
Ca. 355 m² Nutzfläche
*
4 WC-Anlagen, davon 1 barrierefrei, sowie 1 Badezimmer
*
Fußbodenheizung über Fernwärme
*
Be- und Entlüftung über Oberlichten
*
Terrasse mit Blick auf den Park
*
Baukostenzuschuss bis zu € 100.000,- (abhängig vom Nutzungskonzept)
*
Flexible Raumgestaltung – ideale Basis für individuelle Ausbauwünsche
Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gegenüberliegenden Park schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
*
U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof
*
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
*
Straßenbahn: D, O, 18
*
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
*
Direktverbindung zum Flughafen
*
Hauptknotenpunkt für Fernzüge
Individualverkehr:
*
Schnelle Anbindung an A4 und A23
*
Gut ausgebaute Radwege
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
