NEU - Am Hauptplatz, repräsentative Lage

Haus zum Kauf in 3920 Groß Gerungs - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 124895
Ausstattung: Zentralheizung Balkon
Am Hauptplatz, repräsentative Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Kaufpreis/m²
802,92 €

Fakten

Objektnummer:
124895
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
270 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
3.157 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES BÜRGERHAUS am HAUPTPLATZ
Zum Verkauf gelangt dieses Wohn-/Geschäftshaus mit sehr viel Potential.

Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal, die ehemalige Apotheke samt Nebenräumen. Die Nutzfläche ist etwa 90m².
Im Oberschoß gibt es eine klassische Altbauwohnung mit großen Räumen und Flügeltüren (Küche, 4 Zimmer, Nebenräume), Wohnfläche etwa 90m².

Im Innenhof wurde in den 70er Jahren ein weiteres Gebäude errichtet. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Stock und ist mit dem Altbau verbunden. Zusätzlichen gibt es einen separaten Eingang vom Hof. Die Wohnfläche von rund 150m² unterteilt sich in eine Küche, 5 Zimmer und Nebenräume. Im Dachboden wurde mit dem Ausbau begonnen, hier könnten weitere Flächen ausgebaut werden. Im Erdgeschoß sind 2 Garagenplätze und Nebenräume.

Zwischen Innenhof und Garten steht ein kleines Nebengebäude mit Erdkeller. Der Garten bietet Altbaumbestand.

Ein wirklich interessantes Objekt, eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Lage und Verkehrsanbindung

Groß Gerungs

Energieeffizienz

HWB:
210,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
5,14
fGEE Klasse:
G
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
23.03.2023
Klaus Kofler

Klaus Kofler
Geschäftsstellenleiter | Partner der IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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