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AM LÄRCHENWALD - Kremsmünster / 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia
Projekt / Wohnung zum Kauf in 4550 Kremsmünster - Kaufpreis: 259.196 €
/ Objektnummer: 2974
- Kaufpreis:
- 259.196 €
- Kaufpreis:
- 259.196 €
- Betriebskosten netto:
- 182,09 €
- Preis von:
- 259.196,00 €
- Preis bis:
- 350.913,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 6 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 51,56m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 6 Gesamtkaufpreis EUR 259.196,- 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 200,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Edwin Schachenhofer | 0664/1072 646 | schachenhofer@zeininger.immobilien
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 2974
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 51,56 m²
- Fläche von:
- 51,56 m²
- Fläche bis:
- 74,23 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon LoggiaVerfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | - | 3 | 74,23 m² | 346.925,00 € | Verfügbar |
| 2 | - | 2 | 51,56 m² | 263.186,00 € | Verfügbar |
| 3 | - | 2 | 52,29 m² | 263.186,00 € | Verfügbar |
| 4 | - | 3 | 71,96 m² | 350.913,00 € | Verfügbar |
| 5 | - | 3 | 74,23 m² | 342.939,00 € | Verfügbar |
| 7 | - | 2 | 52,29 m² | 267.172,00 € | Verfügbar |
| 8 | - | 3 | 71,96 m² | 334.962,00 € | Verfügbar |
| 9 | - | 3 | 74,23 m² | 342.939,00 € | Verfügbar |
| 10 | - | 2 | 51,56 m² | 259.196,00 € | Verfügbar |
| 11 | - | 2 | 52,29 m² | 263.186,00 € | Verfügbar |
| 12 | - | 3 | 71,96 m² | 338.948,00 € | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 30 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
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