NEU - Am Migazziplatz Nähe U4/U6 Station separate Küchenzeile beim Theresienbad/park

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 697,29 € / Objektnummer: 56597

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 697,29 € / Monat
Betriebskosten netto:: 143,04 € / Monat
Umsatzsteuer:: 63,33 €
Kaution:: 3.000 Euro
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 56597
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 58 m²
Nutzfläche:: 58 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zwischen U4 Station Längenfeldgasse und U6 Station Niederhofstraße - 4. Stock (ohne Lift) - Nähe Schönbrunner Straße - unbefristet

Ideal für WG's, Pärchen und Singles

Hardfacts

2-Zimmer + Vorraum (inkl Küchenzeile)

4. Stockwerk (ohne Lift)

ca 58m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: Osten

Nähe: Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse, Theresienbad

Öffentliche Anbindung: U4/U6 Station Längenfeldgasse, U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 12A, 59A und 63A,

Befristung: unbefristet (1,5-Jahre Kündigungsverzicht)

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: ab 15.04.2026

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Stock (Halbstock) eines Altbaus und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.

Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Vorraum inkl Küchenzeile, Badezimmer, WC, Kellerabteil

Die Ausstattung der Küche erfolgt nach Rücksprache mit der Hausverwaltung bzw den aktuellen Mietern.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Vorraum

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird mit einem 1,5-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung

einer dreimonatigen Kündigungsfrist immer zum Quartalsende möglich.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 697,29 Euro

Kaution = 3.000 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Längenfeldgasse
Meidlinger Hauptstraße

Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:: 137,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

maximilian.zillner@riwog.at

+43 676 / 68 30 879

NEU - Am Migazziplatz Nähe U4/U6 Station separate Küchenzeile beim Theresienbad/park

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Energieeffizienz

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